18. POLERADY, RD 4+KK, VÝSTAVBA DOKONČENA

Soukromý investor a vlastník nabízí k prodeji zděný patrový rodinný dům 4+KK, pravou polovinu domu. 

Novostavba domu. 

Kolaudace domu byla v únoru 2025. Dům může být k nastěhování od května 2025 - v dubnu ještě bude montáž kuchyně.   

Zděný patrový dům o zastavěné ploše 68 m2, o obytné ploše 98 m2 a o celkové velikosti pozemku 604 m2. 

Novostavba domu je na pozemku parcelní číslo 496/79 v obci Polerady. Dům je dokončený na klíč, má přidělené číslo popisné 379.  

Každá polovina dvojdomu je jako samostatný rodinný dům na svém vlastním pozemku a se svým číslem popisným.

Novostavba rodinného domu - pravá polovina domu - vlastní číslo popisné, jen své pozemky, vlastní přípojky elektra, vody, kanalizace a optického vlákna a vlastní obvodové zdi. Mezi oběma polovinami domu je zeď šíře 57 cm - malba a vnitřní omítka 1 cm + cihla 25 cm + izolace 5 cm + cihla 25 cm + vnitřní omítka a malba 1 cm.

Pozemek i dům soukromého investora.

PENB - B

Pohledy                    Půdorys přízemí                    Půdorys patro                    Situace

Cena :	10.757.000 Kč	REZERVACE
Pozemek	604 m2
Zastavěná plocha	68 m2	Užitná plocha b.j.	98 m2
Kolaudace domu	02/2025	K nastěhování	05/2025
Plyn	ne	Elektro	220/380 V
Voda	ano	Kanalizace	ano
Vytápění	tepelné čerpadlo	Rekuperace vzduchu	v celém domě
TU voda	tepelné čerpadlo	Chlazení vzduchu TČ	podlahou a radiátory
Vana	ano, v patře	Klimatizace	obývací pokoj
Sprchový kout	ano, v patře	WC v koupelně	v patře
Podlahové vytápění	přízemí	WC v tech.místnosti	v přízemí
Zdivo	HELUZ	Zateplení	14 cm polystyren
Podlahy	betonové	Vnitřní omítky	strojně stříkané
Střecha	trámová BRAMAC	Okna OTHERM	OMEGA trojskla
EZZ	JABLOTRON	Vnitřní dveře	SAPELI  CPL
Komín	ano, krbová kamna	Terasa	24m2
Hromosvod	ano	Parkovací stání	přes 55 m2

V ceně nemovitosti je např. : 

- Cihly HELUZ broušená 30 cm obvodové zdi. 

- Cihly HELUZ 11,5 cm vnitřní příčky.

- Cihly HELUZ 25 cm - 2x vnitřní obvodová zeď mezi domy.

- Stropy - betonové stropní panely.

- Zateplení domu polystyren 14 cm bílý.

- Střecha trámová (volný prostor na půdě), tašky BRAMAC, klasik, červeno-cihlová

- Strojně stříkané vnitřní omítky.

- Strojně lité betonové podlahy.

- Omítka vnější silikonová od firmy Stachema.

- Plastová okna a dveře od firmy OTHERM Praha, SALAMANDER, profil OMEGA, trojskla, bílá.

- Vnitřní a venkovní parapety bílé od firmy OTHERM Praha.

- Vnitřní dveře SAPELI ELEGANT KOMFORT CPL, dekor dub skandinávský

- Rekuperace vzduchu - STIEBEL Eltron LWZ 130 - centrální podstropní ventilační jednotka s průtokem vzduchu 50-180 m3/h.

- Tepelné čerpadlo - STIEBEL Eltron TČ HPA - O 4 CS Plus compact SET (TČ + HSBB 200), TČ je i na ohřev teplé vody.

- Podlahové vytápění celého přízemí domu.

- Podlahové chlazení celého přízemí domu.

- Vytápění radiátory v patře. 

- Chlazení radiátory v patře.

- Termostat pro podlahové vytápění a chlazení v přízemí domu, termostaty na jednotlivých radiátorech v patře.

- Klimatizace v obývacím pokoji - DAIKIN COMFORA 3,5/4,0 kW, R32, IR ovl., pylový a prachový filtr, WIFI ovládání

- Zařizovací předměty voda a kanalizace - závěsný set WC TESI rimkess s nádržkou GEBERIT Kombifix s bílým tlačítkem, vana TEIKO Titan 170x80 cm, baterie vanová HANSGROHE Logis rozteč 150 vč. příslušenství, sprchová baterie termostatická se sprchovým příslušenstvím, sprchová zástěna + ker. vanička 90x90x185 cm, umyvadlová baterie HANSGROHE Logis páková 70 s odtokovou soupravou Puh-Open, umyvadlo LYRA Plus s otvorem pro baterii 550x450 mm.

- V přízemí technická místnost (s menším oknem) se závěsným WC a umyvadlem s připojením pračky a sušičky.

- V patře koupelna s umyvadlem, vanou, sprchovým koutem a závěsným WC.

- Dlažba na chodbách, v koupelně, v technické místnosti s WC a na schodech.

- V obývacím pokoji a kuchyni dlažba RAKO BOARD 30 x 120 cm, světlé béžová

- Obklady v koupelně, obklady v technické místnosti s WC.

- Švýcarské plovoucí podlahy KRONOSWISS - SWISS-SYNCCHROME, V-spára, 8 mm ve všech pokojích v patře.

- Sádrokartonový strop v přízemí a patře - podhledy, tepelná izolace.

- Elektro 220/380 V, vypínače, zásuvky LEGRAND.

- Elektro příprava na venkovní rolety (pokoje v patře).

- Kabelové rozvody ve zdi na TV, datové kabely (rozvody bez husího krku), anténa na TV (po zapojení TV ihned funkční) + optický kabel dovedený do domu firmou Forte Net.

- Rozvody ve zdech a příčkách domu pro elektronické zabezpečovací zařízení JABLOTRON. 

- EZZ JABLOTRON  - ústředna s vestavěným GSM komunikátorem, klávesnice s RFID čtečkou, 4x PIR detektor pohybu, 1x PIR detektor pohybu a rozbití skla, kombinovaný detektor kouře a teploty, venkovní siréna s bílým krytem a červeným blikačem.

- Trezor ve zdi - stěnový elektronický sejf BTV WE-3618-ME.

- Kuchyňská linka YODA s čelem z pravého dřeva a hedvábného šedého dekoru, veškeré spotřebíče AEG - zde možno ve fotogalerii vidět úplně stejnou kuchyňskou linku v jiném domě

- Komplet osvětlení LED uvnitř domu i vně - v pokojích (4x) dálkový ovladače a stmívače.

- Vestavěná skříň ve vstupní chodbě.

- Vnitřní žaluzie.

- Malba bílá.

- Komín.

- Krbová kamna HS FLAMINGO BALI hnědá. 

- Hromosvod.

- Příprava na fasádě domu pro dobíjecí stanici na auta - 3x20 A, tažené CYKY J 5x4.

- Kanalizace tlaková s šachtou, vodoměr v domě.

- Terasa - zámková dlažba 24 m2.

- Parkovací stání až na 3 vozidla na pozemku - zámková dlažba přes 55 m2.

- Kačírek šíře 25 cm okolo domu, kde není u domu zámková dlažba.

- Oplocení domu okolo zahrady - ze tří stran pozemku je pletivo, sloupky a zahradní obrubníky.

- Oplocení domu ke komunikaci - pozinkovaná pojezdová brána s pohonem motoru (4x dálkové ovládání) a pozinkovaná branka, dále oplocení z KB bloků a plotovek

- Akumulační nádrž PLATIN 5000 l. na dešťovou vodu se vsakovacím tělesem.